04 72 20 54 80
64 rue Auguste Comte 69002 Lyon
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Magnifique appartement T4 au calme - Sécteur résidentiel

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  • Prix
  • 450 000 € HAI*

Appartement 118 m² - 4 pièces - LYON (69005)

Réf : 00211
Description de l'offre

Dans une belle résidence arborée, au calme, profitez du charme de ce bel appartement lumineux en triple exposition entièrement rénové.
Sur 102m2 carrez et 118m2 habitable, l'appartement dispose d'un vaste séjour de plus de 40m2 avec une grande cuisine ouverte et équipée et un espace bureau pouvant être transformé en chambre. Une grande terrasse de 16m2 en double exposition Sud et Ouest, sans vis-à-vis donnant sur des espaces verts. Le balcon entoure la pièce principale avec deux entrées distinctes pour profiter pleinement du soleil et installer un salon de jardin.
Un couloir dessert une salle d'eau équipée double vasque avec douche à l'italienne, une salle de bain double vasque avec baignoire et toilettes séparés.
L'appartement dispose également de 3 belles chambres dont 2 avec placards avec possibilité d'aménager une 4ème chambre.
Prestations : double vitrage, chauffage électrique faible consommation, matériaux de qualité dans toutes les pièces.
Un grand garage possibilité d'aménagement étagères, une cave équipée d'étagères également et une place de parking complètent ce bien.
La résidence est très bien entretenue, au calme entourée d'espaces verts, à proximité des transports en commun et écoles.

Coordonnées du contact

ARABESQUE IMMOBILIER
+33472205480

Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
Loi ALUR
CopropriétéOui
Informations sur la copropriété :
Nb de lots0
Montant des charges annuelles1840 € / an
Descriptif du bien

Code postal 69005

Surface habitable 118 m²

Nb de chambres 3

Nb de pièces 4

Exposition Ouest

Étage1

Nombre d'étages5

Nb de salles de bains2

Nb de wc1

Type de chauffageIndividuel électrique

  • Ascenseur
  • Cave
  • Parking(s)
  • Garage(s)
  • Terrasse
  • Balcon(s)
  • Cuisine américaine équipée

Prix 450 000 €

Charges153 €

Localisation